1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市淀川区
66.6万円/㎡
前年比+31.0%
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ソシエ北大阪壱期棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩5分
1994年築 / 15階建 / 339戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,178万円
66.3万円/㎡
2,798
3,718
4,638
5,559
AI査定結果
推定相場価格
4,178万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,718万円〜4,638万円
59.0万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ソシエ北大阪壱期棟
4,280万円（67.9万円/㎡）/ 10階 / 63㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は55.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,280万円 | 67.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/28 | 4,280万円 | 68.5万円 | 13階 | 62.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 4,280万円 | 68.5万円 | 13階 | 62.51㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/20 | 3,180万円 | 50.4万円 | 12階 | 63.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 4,480万円 | 71.1万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/21 | 4,380万円 | 70.4万円 | 12階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 4,280万円 | 68.5万円 | 13階 | 62.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 3,680万円 | 52.9万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 4,780万円 | 76.5万円 | 13階 | 62.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/14 | 3,480万円 | 50.0万円 | 11階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,280万円 | 32.8万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,980万円 | 57.2万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,980万円 | 57.2万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,780万円 | 54.3万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 63.2万円 | 9階 | 63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 3,580万円 | 51.4万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,180万円 | 57.7万円 | 10階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 4,380万円 | 66.2万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,480万円 | 67.7万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 3,280万円 | 47.1万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,280万円 | 47.1万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,960万円 | 59.9万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 3,400万円 | 48.9万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,080万円 | 61.7万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 3,580万円 | 51.4万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,640万円 | 57.8万円 | 15階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,180万円 | 48.1万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 3,780万円 | 60.0万円 | 15階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 2,380万円 | 43.2万円 | 10階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 3,220万円 | 48.7万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 60.0万円 | 15階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/22 | 2,998万円 | 54.4万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 3,800万円 | 57.4万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/01 | 3,350万円 | 50.6万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/01 | 2,298万円 | 41.7万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 2,998万円 | 54.4万円 | 3階 | 55.1㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/05/11 | 2,998万円 | 54.5万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 3,480万円 | 52.6万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 3,198万円 | 58.0万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,826万円 | 60.7万円 | 15階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,398万円 | 56.6万円 | 4階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,798万円 | 50.4万円 | 7階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 58.0万円 | 14階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,898万円 | 51.7万円 | 7階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,380万円 | 53.7万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 3,789万円 | 50.3万円 | 7階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,798万円 | 50.4万円 | 7階 | 75.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/17 | 3,798万円 | 50.6万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,898万円 | 52.0万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,898万円 | 51.7万円 | 7階 | 75.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 42.8万円 | 9階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 52.8万円 | 7階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 54.3万円 | 14階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,280万円 | 54.7万円 | 10階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 3,880万円 | 55.7万円 | 14階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 47.3万円 | 15階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,398万円 | 48.8万円 | 8階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 42.8万円 | 14階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 4,880万円 | 59.3万円 | 10階 | 82.36㎡ | 4LDK | 南 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市淀川区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ソシエ北大阪壱期棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1994年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 339戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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